venta
USD 260.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Piedras · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta
USD 249.500
+ ARS 380.000 de expensas
Departamento en venta en Las Piedras
Departamento - Las Piedras
Valle Escondido LAS Piedras · Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Piedras, 2 dormitorios, 110 m², USD 249.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.268 contra USD 2.364 de la mediana (-4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.364
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Piedras
Descripcion
Único departamento en Housing LasPiedras.
Seguridad 24 hs, SUM de usos múltiples y pileta.
Ubicado en PB con cochera un subsuelo.
Cuenta con 2 dormitorios con vestidores, un baño general zonificado, amplio living comedor, toilette, cocina integrada por una barra y una gran galería con asador y patio.
Calefacción central por radiadores, pre instalación para aires acondicionados, persianas en los dormitorios y aberturas DVH. VENTA: USD 249.500 EXPENSAS: $380.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 265.843
- Precio del aviso
- USD 249.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.038
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.248
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.057
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.184.930/mes
Necesitas ingresos por $ 8.739.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valle Escondido LAS Piedras, Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba
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