Departamento en venta en Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 249.500
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Las Piedras · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. en Las Piedras Valle Escondido

Housing Las Piedras Valle Escondido · Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Piedras, 3 ambientes, 110 m², USD 249.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 254.750). El m² sale USD 2.268 contra USD 2.316 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 254.750
Mediana precio/m²
USD 2.316
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Piedras

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PLANTA BAJA CON COCHERA EN LAS PIEDRAS VALLE ESCONDIDO Características: -Toilette -Cocina • 2 dormitorios con vestidor • Baño completo con antebaño • Amplio living comedor • Balcon con asador • Cochera subterránea Primera categoría de construcción y terminación:- Pisos de porcelanato • Carpintería de aluminio • En dormitorios vidrio DVH (Doble vidriado hermético) y persiana de aluminio. • Amoblamiento de cocina con bajo y sobre mesada de melamina. • Amoblamiento de baño bajo mesada de melamina. • Interior de vestidor y placares • Griferías de primera calidad • Sistema de calefacción central con provisión de caldera dual • Instalación prevista para Aire Acondicionado tipo Split. • Instalación prevista para conectar TV/Cable e internet. Las Piedras es un complejo de categoría que cuenta con: • Vigilancia las 24 horas • Piscina con solarium • Salón de usos múltiples • Quincho con asador • Estacionamiento de cortesía LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.843
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.248
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.489/mes

Necesitas ingresos por $ 8.745.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.270.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Housing Las Piedras Valle Escondido, Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba

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