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Departamento en venta en Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en Venta de 2 Dorm. en Las Piedras, Valle Escondido
Av. Republica de China · Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 110 m²
Departamento en Las Piedras, 3 ambientes, 110 m², USD 239.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.500). El m² sale USD 2.177 contra USD 2.177 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,9% desde el 02/10/2026 (de USD 260.000 a USD 239.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 239.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.177
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 239.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.796
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.198
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.473.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 260.000 → USD 249.500-4.04%
- 08 de oct de 2026USD 249.500 → USD 239.500-4.01%
Ubicacion
Av. Republica de China, Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba
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