Departamento en venta en Las Piedras
Departamento en venta
USD 239.500

Departamento en venta en Las Piedras

Departamento en Venta 2 Dorm con Cochera en Las Piedras, Valle Escondido

Las Piedras, Valle Escondido · Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Piedras, 2 dormitorios, 110 m², USD 239.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.500). El m² sale USD 2.177 contra USD 2.177 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 239.500
Mediana precio/m²
USD 2.177
Mediana m²
110 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Piedras

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN LAS PIEDRAS – VALLE ESCONDIDO Excelente departamento en planta baja ubicado en Las Piedras, complejo residencial de categoría en Valle Escondido, Córdoba. La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, su funcional distribución y sus excelentes terminaciones, ofreciendo comodidad y calidad de vida en un entorno residencial con seguridad y espacios verdes. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Amplio living-comedor. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios, ambos con vestidor. Baño completo con antebaño. Toilette. Balcón con asador. Cochera subterránea. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y persianas de aluminio en los dormitorios. Amoblamiento de cocina bajo mesada y alacenas de melamina. Mueble bajo mesada en baño. Interiores de vestidores y placares. Griferías de primera calidad. Calefacción central con caldera dual. Instalación prevista para aire acondicionado tipo split. Instalación prevista para TV por cable e internet. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO Las Piedras ofrece espacios comunes pensados para disfrutar en familia, en un entorno residencial seguro y de categoría. Vigilancia las 24 horas. Piscina con solárium. Salón de usos múltiples (SUM). Quincho con asador. Estacionamiento de cortesía. UBICACIÓN Ubicado en Valle Escondido, uno de los sectores residenciales más buscados de Córdoba, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes, seguridad y comodidad, con acceso a los principales servicios de la zona. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un complejo de categoría, con amenities, cochera y detalles constructivos de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.188
Precio del aviso
USD 239.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.796
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.135.860/mes

Necesitas ingresos por $ 8.543.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Piaceri · Avenida Republica de China3 min · 172 m
Piaccere3 min · 179 m
H&H8 min · 497 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza El Rocio3 min · 170 m
Plaza Las Cigarras3 min · 202 m
Plaza El Remanso8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Piedras, Valle Escondido, Las Piedras, Valle Escondido, Cordoba

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