Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes

Vendo Casa de 3 Dorm. con Pileta en Valle de Anisacate

359, La Gaviota, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion A, 4 ambientes, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 659 de la mediana (+65,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 659
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Seccion A

Descripcion

[GRUPOBANKE- Ver datos ] OPORTUNIDAD EN VALLE DE ANISACATE CASA CON PILETA Y GRAN PARQUE Ideal para vivir todo el año, disfrutar los fines de semana o como excelente inversión. Se vende amplia y cómoda propiedad ubicada en Valle de Anisacate, a tan solo 4 cuadras de Ruta 5, en un entorno natural, tranquilo y de fácil acceso, cercano a los principales puntos turísticos de la zona. Características principales: 3 dormitorios Baño zonificado Living confortable con calefacción a salamandra Cocina comedor Quincho con asador Cochera Gran parque arbolado Pileta de 3,50 x 7 mts Superficie: 600 m² de terreno (2 lotes de 10 x 30) 110 m² cubiertos Propiedad en excelente estado de conservación y mantenimiento, lista para habitar. Servicios de agua y luz. Gas natural próximamente. Cuenta con planos y escritura. Apta crédito bancario (cumple con los requisitos). Impuestos y servicios al día. Una propiedad con gran potencial, ya sea para disfrutar en familia o generar renta en una zona de creciente desarrollo. Servicios: Electricidad, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

359, La Gaviota, Sección A, Valle de Anisacate, Comuna de Valle de Anisacate, Pedanía San Isidro, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

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