Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Seccion A · 4 ambientes

VENDO Casa de 3 dormitorios con pileta en VALLE DE ANISACATE

La Gaviota 100 · Seccion A, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Anisacate, 4 ambientes, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 833 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Seccion A

Descripcion

[GRUPOBANKE-10104] OPORTUNIDAD EN VALLE DE ANISACATE CASA CON PILETA Y GRAN PARQUE Ideal para vivir todo el año, disfrutar los fines de semana o como excelente inversión. Se vende amplia y cómoda propiedad ubicada en Valle de Anisacate, a tan solo 4 cuadras de Ruta 5, en un entorno natural, tranquilo y de fácil acceso, cercano a los principales puntos turísticos de la zona. Características principales: 3 dormitorios Baño zonificado Living confortable con calefacción a salamandra Cocina comedor Quincho con asador Cochera Gran parque arbolado Pileta de 3,50 x 7 mts Superficie: 600 m2 de terreno (2 lotes de 10 x 30) 110 m2 cubiertos Propiedad en excelente estado de conservación y mantenimiento, lista para habitar o para renta. Servicios de agua y luz. Gas natural próximamente. Cuenta con planos y escritura. Apta crédito bancario (cumple con los requisitos). Impuestos y servicios al día. Una propiedad con gran potencial, ya sea para disfrutar en familia o generar renta en una zona de creciente desarrollo. Servicios: Electricidad, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.190.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Gaviota 100, Seccion A, Villa Anisacate, Cordoba

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