Casa en venta en Seccion A
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Seccion A

VENDO Casa de 3 dormitorios con pileta en VALLE DE ANISACATE

La Gaviota 100 · Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion A, 3 dormitorios, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.091 contra USD 983 de la mediana (+11,0%). Tiene 25 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 983
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Seccion A

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VALLE DE ANISACATE CASA CON PILETA Y GRAN PARQUE Ideal para vivir todo el año, disfrutar los fines de semana o como excelente inversión. Se vende amplia y cómoda propiedad ubicada en Valle de Anisacate, a tan solo 4 cuadras de Ruta 5, en un entorno natural, tranquilo y de fácil acceso, cercano a los principales puntos turísticos de la zona. Características principales: 3 dormitorios Baño zonificado Living confortable con calefacción a salamandra Cocina comedor Quincho con asador Cochera Gran parque arbolado Pileta de 3,50 x 7 mts Superficie: 600 m² de terreno (2 lotes de 10 x 30) 110 m² cubiertos Propiedad en excelente estado de conservación y mantenimiento, lista para habitar o para renta. Servicios de agua y luz. Gas natural próximamente. Cuenta con planos y escritura. Apta crédito bancario (cumple con los requisitos). Impuestos y servicios al día. Una propiedad con gran potencial, ya sea para disfrutar en familia o generar renta en una zona de creciente desarrollo. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles El Cardenal y Lucio Cima Cerca de Ruta 5 Superficie del terreno: 600 Superficie total: 600 Superficie cubierta: 110 Orientacion: Este Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Salamandra Plantas: 1 Superficie del terreno: 20 x 30 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Internet, Otras instalaciones: Jardín, Jardín trasero, Lavadero, Parque, Parrilla, Patio , Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar, GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Dulce Creacion · El Halcon2 min · 130 m
Punto-Shop3 min · 172 m
Polleria y fiambreria Ruta 55 min · 346 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza El Mirador del Valle · Las Magnolias3 min · 216 m
Plaza Los Niños del Valle3 min · 220 m
Plazoleta Carlos Mazzetti5 min · 352 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Seccion A

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Seccion A es USD 105.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Gaviota 100, Seccion A, Valle de Anisacate, Cordoba

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