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Departamento 4 ambientes en venta en Pasaje García al 800, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Pasaje García al 800, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA UN DORMITORIO BARRIO NORTE. IDEAL PARA INVERSION!!! La unidad esta en perfecto estado de conservacion, es luminosa y con comoda distribucion. Caracteristicas principales: • Living comedor de buen tamaño con salida a balcon • Cocina semi integrada • 1 dormitorio amplio con placard e interiores • 1 baño completo en suite El edificio cuenta con una terraza con pileta, sum y asador. CON ESCRITURA! El edificio cuenta con portería. Consúltanos.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje García al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
El Cheto2 min · 120 m
Puro Cerdo2 min · 142 m
Maxikiosko7 min · 420 m
Educacion · 70 en la zona
C.E.J.A. SILVANO BORES - Subsede 5 Circuito 2 · adultos · publica2 min · 126 m
COL. NUEVA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 216 m
COL. NUEVA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman9 min · 561 m
Plaza Urquiza11 min · 733 m
Plaza San Miguel14 min · 902 m
Salud · 79 en la zona
INST. DE INVESTIGA. EN PATOLOGIAS RESPIRATORIAS SRL · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO DR SCHWAM · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO ODONTOLOGICO CAIO · centro de salud · privado2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 56.000USD 52.00015 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 56.000 → USD 52.000-7.14%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 66.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje García al 800, Barrio Norte, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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