Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 265.000

Terreno en venta en San Gabriel

Lote en Venta a La Laguna en San Gabriel, Villanueva.

Lote en Venta a La Laguna en San Gabriel, Villanueva. · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 831 m², USD 265.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 319 contra USD 267 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 267
Mediana m²
921 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

Lote en venta a La Laguna en San Gabriel, Villanueva. Orientación Noreste. 831 m2. SAN GABRIEL: San Gabriel es un Barrio Cerrado de 64 ha, con 366 lotes y dos lagunas, una de 10,5 y otra de 4 ha. Es Escriturable (Apto crédito). Se encuentra en Villanueva a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.313.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.252.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta a La Laguna en San Gabriel, Villanueva., San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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