Terreno en venta en San Gabriel

Terreno en venta en San Gabriel

Lote en Venta San Gabriel, Villanueva Tigre, a La Laguna

Lote en Venta San Gabriel, Villanueva Tigre, a la Laguna · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
828 m²

Precio frente a los parecidos de San Gabriel

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 2% menos que lo normal entre los 79 terrenos parecidos en venta en San Gabriel publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta San Gabriel, Villanueva Tigre, a la Laguna.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 278lo normal · 283208332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 234.434
Tamaño normal
825 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta a la laguna en el Barrio San Gabriel • Villanueva • Tigre El lote tiene 828 mts totales con una lindísima apertura a la laguna Tiene 18,25 metros de fondo a la laguna; 24 metros de frente y 40 metros de largo Los laterales están con cerco verde muy frondoso y crecido y tiene un árbol en el frente. Te invito a verlo cuando quieras! Fotos y videos reales actuales en la publicación. Lote en venta 828 m2 Localidad: Dique Luján Hectáreas totales: 56 ha Cantidad unidades: 366 Superficie promedio por unidad: 840 Atributos: 2 lagunas Otras características: San Gabriel es un barrio ubicado en Villa Nueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay un centro comercial con cines, locales, bancos y restaurantes. Al mismo tiempo, hay colegios cerca como Santa Teresa, San Isidro Delta School y Portal del Norte. Este barrio consolidado fue lanzado en 2004 y ya cuenta con 260 casas construidas. “San Gabriel tiene la particularidad de haber sido parte, junto a San Francisco, San Rafael y Santa Teresa, del mayor lanzamiento en conjunto realizado por Eidico con 1700 lotes suscriptos en el mismo día”. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Gabriel

El precio de terrenos en San Gabriel esta hoy en una mediana de USD 253 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Gabriel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 253/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en San Gabriel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta San Gabriel, Villanueva Tigre, a la Laguna, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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USD 230.000
Terreno en venta
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