Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en San Gabriel

Lote en Venta San Gabriel, Villanueva Tigre, a La Laguna

Lote en Venta San Gabriel, Villanueva Tigre, a la Laguna · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 828 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 278 contra USD 267 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 267
Mediana m²
921 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

Lote en venta a la laguna en el Barrio San Gabriel • Villanueva • Tigre El lote tiene 828 mts totales con una lindísima apertura a la laguna Tiene 18,25 metros de fondo a la laguna; 24 metros de frente y 40 metros de largo Los laterales están con cerco verde muy frondoso y crecido y tiene un árbol en el frente. Te invito a verlo cuando quieras! Fotos y videos reales actuales en la publicación. Lote en venta 828 m2 Localidad: Dique Luján Hectáreas totales: 56 ha Cantidad unidades: 366 Superficie promedio por unidad: 840 Atributos: 2 lagunas Otras características: San Gabriel es un barrio ubicado en Villa Nueva, con vistas a grandes espejos de agua desde su mismísimo ingreso. A pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta donde hay un centro comercial con cines, locales, bancos y restaurantes. Al mismo tiempo, hay colegios cerca como Santa Teresa, San Isidro Delta School y Portal del Norte. Este barrio consolidado fue lanzado en 2004 y ya cuenta con 260 casas construidas. “San Gabriel tiene la particularidad de haber sido parte, junto a San Francisco, San Rafael y Santa Teresa, del mayor lanzamiento en conjunto realizado por Eidico con 1700 lotes suscriptos en el mismo día”. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.631/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Gabriel es USD 255.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta San Gabriel, Villanueva Tigre, a la Laguna, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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