Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en San Gabriel

Terreno a La Laguna en Venta San Gabriel, Villa Nueva

San Gabriel, Villa Nueva · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 947 m², USD 240.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 253 contra USD 268 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 268
Mediana m²
974 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

Excelente lote sobre la laguna central de San Gabriel, con vista abierta a un gran espejo de agua. Tiene orientación norte, ideal porque tenés sol todo el día en el jardín. DE LOS POCOS QUE QUEDAN EN VENTA AL LAGO. El lote se destaca por amplia superficie (947m2), nivelado, con los laterales construidos y cerco vivo en ambos lados, lo que brinda privacidad natural. El entorno residencial consolidado es fundamental, para no estar rodeado de obras. Su ubicación dentro del barrio es practiquísima, con cómodo acceso a la entrada. San Gabriel tiene todo a mano, a minutos de Vila Terra, la Shell y el Centro Médico Villa Nueva y súper cerca de VEN Street Center. Todo a mano. Una oportunidad única para construir tu futura casa, mirando al lago, en un barrio familiar. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.920/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Gabriel es USD 255.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Gabriel, Villa Nueva, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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