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Terreno en venta en Barrio San Gabriel 28, San Gabriel
Terreno en venta
USD 301.000
= $ 478 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio San Gabriel 28, San Gabriel

Caracteristicas

Sup. total
1.090 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Gabriel

Esta en lo normal

Pide USD 301.000, un 3% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Gabriel publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Gabriel 28.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 276lo normal · 268218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 292.475
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FICHA 5657: Excelente lote a la laguna de 1090 m² ubicado en el Barrio San Gabriel, dentro del complejo Villanueva, Tigre. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada con salida directa al agua, ideal para desarrollar una vivienda con vistas abiertas a la laguna y excelente integración con el entorno natural. Por su superficie amplia y forma, permite proyectar una casa de gran categoría con jardín, pileta y muelle propio. San Gabriel es un barrio consolidado con seguridad, espacios verdes y rápido acceso desde Ruta 27 y cercanía a Nordelta. Ideal tanto para vivienda permanente como inversión en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 322.220 en total: USD 301.000 del aviso mas USD 21.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.715.095 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Costo total realUSD 322.220
Precio del aviso
USD 301.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.284
Sellos y tasas~1%
USD 3.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.926

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.715.095/mes

Necesitas ingresos por $ 10.860.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio San Gabriel 28

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Gabriel

El precio de terrenos en San Gabriel esta hoy en una mediana de USD 253 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Gabriel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 253/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en San Gabriel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Gabriel 28, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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