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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 340.000
= $ 522,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Terreno en venta en Albanueva

Lencke Vende - Muy Buen Lote Interno en Albanueva, Posibilidad de Amarra

Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 804 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 423 contra USD 418 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 418
Mediana m²
912 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

Muy buen lote interno, buena ubicacion.El emprendimiento tiene muy buena Ubicacion frente a la Ruta 27 y la interseccion con la prolongacion del acceso Norte (Camino de los remeros), 76 hectáreas totales y 284 lotes entre internos, a la laguna, a la reserva y al rio. El proyecto contara con un sector deportivo y social de primer nivel: Club House de 1400m2 cubiertos, Piletas de natación, canchas de Tenis y de Fútbol. Venta bajo el sistema de Fideicomiso. Consulte mas alternativas disponibles. Posibilidad de amarra en el puerto. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.967.803/mes

Necesitas ingresos por $ 11.871.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Remeros Plaza7 min · 443 m
La Union8 min · 494 m
Remeros Plaza8 min · 507 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 977.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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