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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 977.000
= $ 1.551,4 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Albanueva

Lote en Venta Al Rio C/amarra en Barrio Cerrado Albanueva, Frente Orientado Al Norte

Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Albanueva

Piden de mas

Pide USD 977.000, un 63% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico Albanueva.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 579454850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 599.102
Tamaño normal
1035 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buen lote con posibilidad de anexar lote lindero de similar superficie, frente orientado al norte El emprendimiento tiene muy buena Ubicacion frente a la Ruta 27 y la interseccion con la prolongacion del acceso Norte (Camino de los remeros), 76 hectáreas totales y 284 lotes entre internos, a la laguna, a la reserva y al rio. El proyecto cuenta con un sector deportivo y social de primer nivel: Club House de 1400m2 cubiertos, Piletas de natación, canchas de Tenis y de Fútbol, etc. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.045.878 en total: USD 977.000 del aviso mas USD 68.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.812.782 por mes con ingresos de $ 35,3 M.

Costo total realUSD 1.045.878
Precio del aviso
USD 977.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.643
Sellos y tasas~1%
USD 9.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.812.782/mes

Necesitas ingresos por $ 35.251.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 244.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Remeros Plaza8 min · 529 m
La Union9 min · 580 m
Remeros Plaza9 min · 592 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Albanueva

El precio de terrenos en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Albanueva

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 863/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Albanueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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