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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 977.000
= $ 1.501,3 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 M

Terreno en venta en Albanueva

Lote en Venta Al Rio C/amarra en Barrio Cerrado Albanueva, Frente Orientado Al Norte

Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1035 m², USD 977.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 747.500). El m² de lote sale USD 944 contra USD 720 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 747.500
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
1125 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

Muy buen lote con posibilidad de anexar lote lindero de similar superficie, frente orientado al norte El emprendimiento tiene muy buena Ubicacion frente a la Ruta 27 y la interseccion con la prolongacion del acceso Norte (Camino de los remeros), 76 hectáreas totales y 284 lotes entre internos, a la laguna, a la reserva y al rio. El proyecto cuenta con un sector deportivo y social de primer nivel: Club House de 1400m2 cubiertos, Piletas de natación, canchas de Tenis y de Fútbol, etc. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.045.878
Precio del aviso
USD 977.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.643
Sellos y tasas~1%
USD 9.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.528.069/mes

Necesitas ingresos por $ 34.112.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 244.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Remeros Plaza8 min · 529 m
La Union9 min · 580 m
Remeros Plaza9 min · 592 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 977.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 977.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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