P Proppies
Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 900.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.391 M
Cuota UVA desde $ 7,9 M/mes · ingresos $ 31,6 M

Terreno en venta en Albanueva

Lote Al Río en Barrio Náutico Albanueva Orientacion Norte. en Exclusividad

Santa María de las Conchas al 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 972 m², USD 900.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 926 contra USD 664 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 700.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

Lote en esquina al río con excelente vista al agua e inmejorable ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.901.962/mes

Necesitas ingresos por $ 31.607.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 390 m
La Union7 min · 441 m
Remeros Plaza7 min · 447 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 900.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 900.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa María de las Conchas al 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Albanueva

Busquedas relacionadas