P Proppies
Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.843,9 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 41,9 M

Terreno en venta en Albanueva

2 Terrenos en Barrio Náutico Albanueva

Barrio Náutico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1100 m², USD 1.200.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por encima de la mediana del set (USD 977.000). El m² de lote sale USD 1.091 contra USD 850 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 977.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
1125 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

2 lotes en el exclusivo Barrio Náutico Albanueva, Tigre, excelentemente ubicados y orientados Venta bajo el sistema de Fideicomiso. Expensas a confirmar. Cada lote tiene 1100 m2 y se vende en USD 1.150.000. Cada lote tiene 20 mts de amarra. En las 2 ultimas fotos se ven los planos de los lotes Ponieman & Asociados María Ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI: 6874 Especializados en propiedades en Argentina y Punta del Este 45 años de trayectoria en el sector inmobiliario Te ayudamos a comprar, vender o alquilar tu propiedad Contáctanos! NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.474.599/mes

Necesitas ingresos por $ 41.898.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 355 m
La Union6 min · 407 m
Remeros Plaza6 min · 413 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 977.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 1.200.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Náutico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Albanueva

Busquedas relacionadas