venta
USD 340.000
Terreno · 804m²
Albanueva · 804 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Albanueva
Terreno Lote en Venta Ubicado en Albanueva, Rincón de Milberg, Tigre
Albanueva 0 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 972 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Albanueva, 972 m², USD 700.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 720 contra USD 664 de la mediana (+8,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 664
- Mediana m²
- 1046 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Albanueva
Descripcion
EL TERRENO DE 972 M2 EN EL ÁREA AMARRA DE ALBANUEVA.
TIENE UN GRAN ESPEJO DE AGUA BUENA ORIENTACIÓN EL BARRIO TIENE EXCELENTE ACCESO AL RAMAL TIGRE. 4 CANCHAS DE TENIS 1 CANCHA MULTIUSO PLAZA INFANTIL 2 CANCHAS DE FÚTBOL SALÓN PARA FIESTAS Y CLUB HOUSE DE CATEGORÍA PISCINA CUBIERTA GIMNASIO PILETA CLIMATIZADA BAÑO TURCO Y SAUNA HÚMEDO RESTAURANTE Y SALÓN PARA REUNIONES CONCRETO REAL ESTATE -- Ver datos
• "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 ----- CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.110.183/mes
Necesitas ingresos por $ 24.440.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Albanueva
- Mediana del barrio
- USD 977.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 700.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Albanueva 0, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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