P Proppies
Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 340.000
= $ 522,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Terreno en venta en Albanueva

Lencke Vende - Muy Buen Lote Interno en Albanueva, Posibilidad de Amarra

Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 804 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 423 contra USD 418 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 418
Mediana m²
912 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

Muy buen lote interno, buena ubicacion.El emprendimiento tiene muy buena Ubicacion frente a la Ruta 27 y la interseccion con la prolongacion del acceso Norte (Camino de los remeros), 76 hectáreas totales y 284 lotes entre internos, a la laguna, a la reserva y al rio. El proyecto contara con un sector deportivo y social de primer nivel: Club House de 1400m2 cubiertos, Piletas de natación, canchas de Tenis y de Fútbol. Venta bajo el sistema de Fideicomiso. Consulte mas alternativas disponibles. Posibilidad de amarra en el puerto. Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.967.803/mes

Necesitas ingresos por $ 11.871.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Remeros Plaza7 min · 443 m
La Union8 min · 494 m
Remeros Plaza8 min · 507 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Albanueva

Busquedas relacionadas