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Terreno en venta en Albanueva
Excelente Lote Al Rio en Cul de Sac en Albanueva, con Amarra, Muy Buena Vista, Venta
Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.035 m²
Terreno en Albanueva, 1035 m², USD 1.050.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 848.750). El m² de lote sale USD 1.014 contra USD 745 de la mediana (+36,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 848.750
- Mediana precio/m²
- USD 745
- Mediana m²
- 1100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36.661.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Albanueva
- Mediana del barrio
- USD 977.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 1.050.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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