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Terreno en venta en Albanueva
Excelente Lote Al Rio en Cul de Sac en Albanueva, con Amarra, Muy Buena Vista, Venta
Barrio Nautico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.035 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Albanueva
Pide USD 1.050.000, un 75% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Albanueva publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico Albanueva.
75% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 599.102
- Tamaño normal
- 1035 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 600
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.471.260 por mes con ingresos de $ 37,9 M.
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 37.885.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Albanueva
El precio de terrenos en Albanueva esta hoy en una mediana de USD 863 por m², un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de terrenos en Albanueva
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 863/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Albanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Nautico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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