Casa en alquiler en Albanueva · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 18.000

Casa en alquiler en Albanueva · 8 ambientes

Venta - Alquiler Casa Estilo Mediterraneo 3 Suites, 8 Amb, Pileta Nautico Albanueva Rincon de Milberg

Av. Sta. Av. Sta. María de las Conchas 4249, B1624 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
343 m²
Sup. total
1.275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Albanueva, 8 ambientes, 343 m², USD 18.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 111,8% por encima de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
335 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Albanueva

Descripcion

Venta Casa Premium — Barrio Náutico Albanueva Rincon de Milberg • Tigre ALQUILER ENERO 2027 DESDE 21/12 AL 31/1 Incluye: Jardinero, piletero, expensas. *Distinguida por la revista PARA TI como una de las casas mas lindas de la zona — una propiedad que no se encuentra dos veces.* Ubicada sobre lote central de Barrio Náutico Albanueva en Rincon de Milberg , esta casa fue pensada para quienes buscan una arquitectura de autor donde la luz, la amplitud y el diseño conviven en perfecta armonía. Cada ambiente está resuelto con una lógica de doble altura vidriada que atraviesa el corazón de la casa, generando una sensación de amplitud y luminosidad natural pocas veces vista. **Suites y dormitorios • 3 habitaciones en suite, cada una con su propio baño privado- Master suite de categoría: 2 baños completos y 2 vestidores independientes, pensada como un espacio de descanso propio dentro de la casa **El corazón social de la casa • Living comedor de dimensiones generosas, con doble altura vidriada que se proyecta hacia el jardín de invierno ubicado en el centro exacto de la casa — un espacio verde interior que conecta visualmente todos los ambientes.- Cocina con isla central, de diseño e imponente terminación, pensada para una vida social en torno a la cocina- Playroom independiente- Toilette de recepcion- Escalera vidriada que acompaña la doble altura y se convierte en una pieza de diseño en sí misma **Zona de servicio • Lavadero equipado- Habitación de servicio con baño propio **Exterior y amenities • Pileta como protagonista del parque- Terraza en primer piso con vista directa al parque y a la pileta — • Lote central, con privacidad y orientación privilegiadas **Calidad constructiva • Cerramientos de PVC con doble vidriado hermético (DVH) en toda la casa, garantizando aislación térmica y acústica de nivel superior Una casa que se vive puertas adentro con la misma categoría con la que se muestra puertas afuera. Una oportunidad para quien busca una propiedad premium, reconocida y lista para disfrutar en uno de los barrios náuticos más buscados de Tigre. El barrio Barrio Náutico Albanueva ofrece un entorno exclusivo con club house con restaurante y bar, pileta climatizada cubierta más pileta exterior, gimnasio, spa y sauna, canchas de tenis, pádel y fútbol, sector de juegos para niños, senderos y espacios verdes parquizados, marinas y amarras internas con acceso náutico real al río Luján, y seguridad 24 hs con control de accesos y monitoreo perimetral. Querés visitarla Contactame María Victoria Gazzo, Coldwell Banker Wings, 11 Ver datos . © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 367 m
La Union7 min · 418 m
Remeros Plaza7 min · 423 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 11.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 11.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Sta. Av. Sta. María de las Conchas 4249, B1624 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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