Casa en alquiler en Albanueva · 8 ambientes
Casa en alquiler
USD 10.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en alquiler en Albanueva · 8 ambientes

Casa en Venta Al Río de 4 Cuartos, Dos en Suite, en Albanueva, Barrio Náutico, Tigre

av sta Maria de las Conchas 4500 Lote al río · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
1.078 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Albanueva, 8 ambientes, 438 m², USD 10.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 11.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 11.500/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
480 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Albanueva

Descripcion

CASA MODERNA AL RIO CON AMARRA EN venta y en alquiler cuatro cuartos en suite BARRIO NAUTICO ALBANUEVA, cochera cubierta subterranea VALOR DEL ALQUILER , MAS GASTOS EN LA PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR, CON UNA INMEJORABLE VISTA AL RIO. COCINA MODERNA. TOILETTE. PLANTA ALTA: MASTER SUITE CON VESTIDOR Y JACUZZI OTRA SUITE CON VESTIDOR Y JACUZZI AMBAS CON SALIDA A LA TERRAZA 2 DORMITORIOS EN SEMISUITE, EL CORTINADO ES ELECTRICO, LAS LUMINARIAS SON DE GA ILUMINACION ESCALERA DE MARMOL Y PISOS SIMIL MADERA EN EL EXTERIOR, GALERIA APAISADA CON VISTA AL RIO, PILETA CLIMATIZADA, MUELLE Y COMODA AMARRA. BAÑO EXTERIOR, RIEGO POR ASPERSION. PARRILLA CON HORNO A GAS. Dependencia en el piso menos uno, junto al lavadero y cochera para dos autos con portón automático la vemos BROKER anita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO Ver datos Productor de la propidad Anabel Alanis

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 11.500· 10 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 11.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av sta Maria de las Conchas 4500 Lote al río, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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