Casa en alquiler en Albanueva · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 12.000

Casa en alquiler en Albanueva · 6 ambientes

Casa en Albanueva

Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Albanueva, 6 ambientes, 350 m², USD 12.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Albanueva

Descripcion

Casa en alquiler anual y temporario con amarra al canal con acceso directo al Rio Lujan Posee una amarra de 16 mts de eslora, en el exclusivo barrio náutico de Rincón de Milberg, Tigre, esta propiedad posee una arquitectura moderna, espacios amplios y luminosos. Una residencia de magnifica arquitectura pensada en cada detalle, se destaca por su gran calidad de construccion , grandes ventanales con DVH que permiten que la luz natural y el paisaje se incorporen y sean protagonistas desde los distintos ambientes. El living comedor y cocina integrados, en un gran espacio, con una conexión permanente hacia el jardín y el río. Una distribución que invita a compartir, relajarse y disfrutar sin perder nunca de vista el entorno. Tiene una gran galería vidriada, con su sector de parrilla, con horno Tromen, En el exterior un amplio fogonero muy moderno . La piscina de amplias dimensiones es climatizada, todo pensado para disfrutar del exterior durante gran parte del año. La planta alta cuenta con tres dormitorios en suite, con vestidor, todos con acceso a la gran terraza, grandes ventanales DVH y persianas automatizadas, y excelentes vistas abiertas hacia el río, demás de espacio de escritorio o de un eventual family room. En la planta baja tiene un escritorio, toilette de recepción, lavadero, despensa y dependencia de servicio con baño, baño de pileta y acceso independinte desde el garaje. El jardín está completamente parquizado y cuenta con riego por aspersión. y como detalle un sector de huerta, para quienes disfrutan de la jardinería. La iluminación tanto interior como exterior de calidad y excelencia genera,ambientes de gran nivel. La propiedad cuenta con calefacción y aire acondicionado central frío-calor sectorizados. El barrio cuenta con una variedad de deportes unica en la zona. Alquiler Temporario, el valor incluye expensas, jardinero, piletero, WiFi, cable y municipal. Lencke propiedades Necesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos , llamanos a nuestra oficina al Ver datos , envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16.650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 9.250· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 12.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 12.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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