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Casa en alquiler en Albanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 10.000
= $ 15,9 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Casa en alquiler en Albanueva · 7 ambientes

Casa en Venta con Salida Al Río en El Barrio Náutico Albanueva, Tigre

Barrio Náutico Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Albanueva, 7 ambientes, 410 m², USD 10.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 11.000/mes
Mediana m²
438 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Albanueva

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN VENTA EN ALBANUEVA • TIGRE Exclusiva residencia desarrollada en tres plantas sobre un lote de 1.078 m², con aproximadamente 453 m² construidos. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 de ellos en suite, amplios espacios sociales, cocina, áreas de servicio, galería y subsuelo. Su orientación noreste aporta excelente luminosidad natural y una gran conexión con los espacios exteriores. Albanueva propone un estilo de vida especialmente vinculado al agua, con puerto y marinas, amarras para embarcaciones y acceso navegable al Río Luján, además de Club House, restaurante, gimnasio, pileta climatizada y una completa infraestructura deportiva. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y vida náutica en un entorno residencial de gran categoría.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 11.250· 10 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 367 m
La Union7 min · 418 m
Remeros Plaza7 min · 423 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 11.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 11.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Náutico Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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