Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 630.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

LOS PUENTES - NORDELTA 0 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
983 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 983 m², USD 630.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 641 contra USD 675 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 228 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Muy lindo lote con orientación noreste en el barrio los puentes Nordelta! Una excelente oportunidad para construir la casa que soñás en uno de los barrios más exclusivos y modernos de Nordelta. Ventajas de la ubicación ? Ubicado en un sector estratégico de Puentes, con rápido acceso a la entrada principal de Nordelta. ? Cercano a colegios, centro comercial, centro médico, restaurantes y áreas deportivas. ? Entorno consolidado, rodeado de naturaleza, espejos de agua y amplios espacios verdes. ? Fácil conexión con el Corredor Bancalari y Acceso Tigre. Orientación La orientación del lote permite aprovechar al máximo la luz natural durante gran parte del día, generando ambientes más luminosos, confortables y energéticamente eficientes. Ideal para proyectar galerías, jardín y sectores de estar al aire libre disfrutando del entorno y las vistas al agua. Sobre el Barrio Puentes Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, desarrollado alrededor del gran lago central. Se caracteriza por: ? Amplios lotes con salida al agua. ? Arquitectura contemporánea y diseño urbano de primer nivel. ? Club House con vistas al lago. ? Canchas de tenis y espacios deportivos. ? Piscina y áreas recreativas. ? Seguridad privada las 24 horas. ? Entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y actividades al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.499.164/mes

Necesitas ingresos por $ 21.996.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LOS PUENTES - NORDELTA 0, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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