P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.400.000
= $ 2.151,2 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,9 M

Terreno en venta en Puentes

Los Puentes - Nordelta - Lote/terreno Sobre El Lago Central en Venta

Los Puentes - Lote al Agua · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1213 m², USD 1.400.000 (comparada contra 187 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² de lote sale USD 1.154 contra USD 767 de la mediana (+50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
187
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
1031 m²
Comparar con 187 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Lote al agua con impresionante vista, superficie 1213.06 m² Orientación Oeste, El barrio Puentes es uno de los últimos barrios premium que lanzo Nordelta. * 322 lotes de 800 a 1.400 m. todos los lotes con costa sobre el lago central y amplias vistas. * Ubicado muy cerca del ingreso, de colegios y del Centro de Nordelta. Cuenta con: *Club House, Guardia y Puentes diseñados por el Estudio Ramos. * Pileta cubierta, 3 canchas de tenis, cancha de, fútbol 5 y gimansio. Plaza de juegos para chicos Conectividad, sustentabilidad. *Las fotos son ilustrativas a modo de referencia y generales de Nordelta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.220.365/mes

Necesitas ingresos por $ 48.881.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 1.400.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes - Lote al Agua, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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