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Terreno en venta en Av. De Los Lagos Nordelta 1800, Puentes
Terreno en venta
USD 640.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 1.016,3 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. De Los Lagos Nordelta 1800, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
978 m²

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 640.000, un 10% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de Av. De Los Lagos Nordelta 1800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 654lo normal · 726925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 710.278
Tamaño normal
988 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. De Los Lagos Nordelta 1800

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. De Los Lagos Nordelta 1800, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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