P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 675.000
= $ 1.037,2 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,6 M

Terreno en venta en Puentes

Lote en Venta Al Lago Central en Los Puentes, Nordelta

Los Puentes, Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1030 m², USD 675.000 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 660.000). El m² de lote sale USD 655 contra USD 686 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
259
Mediana precio
USD 660.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 259 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Espectacular lote en venta de 1030 metros, con vista abierta a la laguna. Muy bien ubicado dentro del barrio. En unos de los barrios mas nuevos y de más exclusividad de Nordelta. Los Puentes tiene un total de 322 lotes, de entre 800 a 1400m2 de superficie. Todos con costa sobre el lago central de Nordelta. El barrio tiene una ubicación privilegiada a pocos metros de la zona de los colegios, Sanatorio Swiss Medical, Centro Cívico y acceso por Bancalari. Exclusivo Club House (diseñado por Estudio Ramos) con canchas de tenis, futbol, pádel, basquet, juegos para niños, gimnasio y pileta cubierta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.891.962/mes

Necesitas ingresos por $ 23.567.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 675.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes, Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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