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Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.350.000
= $ 2.143,7 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puentes

Terreno a La Venta en Barrio Los Puentes. Nordelta

LOS Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 1.350.000, un 54% mas que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 5 cuadras de LOS Puentes.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 733641920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 879.024
Tamaño normal
984 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote al lago central, en Barrio Los Puentes . Es un lote de 1200 metros con costa de agua al lago central. Orientación ideal Noroeste. Consultar por doble lote al lago central. Consultar por otros lotes disponibles en el Barrio Los Puentes Los Puentes es un exclusivo Barrio en Nordelta ubicado sobre el lago Central, entre La Isla y el Centro Cívico y próximo a los colegios. La zona en la que se encuentra es próxima a la salida de Bancalari. Abarca más de 300 lotes, todos con salida directa al lago central. La superficie de los terrenos es entre 800 y 1.400 metros cuadrados. Amenities: Club house, gimnasio, pileta cubierta y espacios deportivos. Próximamente inicio de obra de segundo club house en el barrio. CMCPSI Mat Nº 6325CUCICBA Mat Nº 7879 Martillera Mariela Aruj CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.445.175 en total: USD 1.350.000 del aviso mas USD 95.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.177.334 por mes con ingresos de $ 48,7 M.

Costo total realUSD 1.445.175
Precio del aviso
USD 1.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 32.670
Sellos y tasas~1%
USD 13.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 49.005

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.177.334/mes

Necesitas ingresos por $ 48.709.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 337.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 689 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 689/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 327 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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