P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 630.000
= $ 968,1 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta. Los Puentes. Nordelta. a La Laguna

Los Puentes. Nordelta al 200 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
978 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 978 m², USD 630.000 (comparada contra 228 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 644 contra USD 675 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
228
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
980 m²
Comparar con 228 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Gran Lote en venta al lago en Los Puentes. Nordelta. 978 m2. Orientación SudEste. Oportunidad! El barrio Los Puentes se distingue como uno de los sectores más exclusivos y sofisticados de Nordelta, diseñado especialmente para quienes buscan una conexión íntima con el agua y la naturaleza. Su característica principal es que la gran mayoría de sus lotes son "al agua", ofreciendo imponentes vistas al lago central y permitiendo una arquitectura de vanguardia que integra el paisaje exterior con el confort del hogar. En cuanto a sus amenities, el barrio cuenta con un Club House de diseño moderno, canchas de tenis, canchas de fútbol y una piscina de uso común, todo enmarcado en un entorno de seguridad integral las 24 horas y una forestación cuidadosamente planificada que garantiza privacidad y distinción en cada rincón. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.499.164/mes

Necesitas ingresos por $ 21.996.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 630.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Puentes. Nordelta al 200, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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