P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 670.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.029,5 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,4 M

Terreno en venta en Puentes

Lote en Los Puentes Nordelta

Av. del Golf 5600 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 947 m², USD 670.000 (comparada contra 208 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 707 contra USD 664 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
208
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 664
Mediana m²
978 m²
Comparar con 208 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Excelente Lote en venta en Los Puentes Nordelta. 947 m2 Muy buena ubicación dentro del barrio. Amenities : Cancha de fútbol Cancha de tenis Cancha de padel Plaza Gimnasio Sauna Sum Pileta climatizada Vení a verlo ! Listo para construir. Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.848.318/mes

Necesitas ingresos por $ 23.393.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 670.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Golf 5600, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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