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Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 790.000
= $ 1.254,4 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes

Departamento - Yoo Nordelta

YOO Nordelta · Yoo Nordelta, Nordelta, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 70% mas que lo normal entre los 129 departamentos de 3 habitaciones en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de YOO Nordelta.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.583lo normal · 3.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 464.000
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.822
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market11 min · 731 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666012 min · 766 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

YOO Nordelta, Yoo Nordelta, Nordelta, Tigre

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