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Departamento en venta en Yoo Nordelta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 583.000 de expensas
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Yoo Nordelta · 2 ambientes

Venta de Espectacular Departamento a Estrenar - Yoo 2 - Nordelta

Av. del Golf Nº · Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yoo Nordelta, 2 ambientes, 60 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 186.500). El m² sale USD 4.000 contra USD 3.589 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 186.500
Mediana precio/m²
USD 3.589
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Yoo Nordelta

Descripcion

OPORTUNIDAD: Impecable 2 ambientes a Estrenar, ubicado en el 4° piso YOO II, con vista abierta al Golf. Cochera subterránea. Consta de un Living-Comedor con Cocina integrada, con Mesada en mármol, alacenas, Horno eléctrico, Anafe, extractor Spar y Muebles de bajo mesada y alacenas, Escritorio o dependencia, Toilette de Recepción con ducha, Dormitorio en Suite. Amplio Balcón con Parrilla y Bacha. Calefacción individual por Piso Radiante eléctrico sectorizado por ambiente. Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético. El complejo cuenta con piscina climatizada cubierta, piscinas descubiertas para niños y adultos, sala de juegos, Gimnasio, sauna seco y sauna húmedo. Wi-fi en espacios comunes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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