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Departamento en venta en Yoo Nordelta · 2 ambientes
Departamento en Venta en Nordelta
YOO - TORRE 2 b 100 · Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 49 m²
Departamento en Yoo Nordelta, 2 ambientes, 49 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 237.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.633 contra USD 4.309 de la mediana (-15,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 20/09/2026 (de USD 180.000 a USD 178.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 237.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.309
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 180.000 → USD 178.000-1.11%
Ubicacion
YOO - TORRE 2 b 100, Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
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