Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Zaduh · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Alquiler en Zaduh, Puerto Escondido, Nordelta

Av. del Puerto al 600 · Zaduh, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zaduh, 3 ambientes, 84 m², USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.619 contra USD 3.285 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 3.285
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zaduh

Descripcion

Descubra un encantador departamento de tres ambientes en el exclusivo Edificio Zaduh, ubicado en Puerto Escondido, Nordelta. Este luminoso departamento ofrece una vista inigualable a la Bahía, asegurando una experiencia de vida única. La propiedad cuenta con un living-comedor espacioso, cocina integrada con barra que facilita un ambiente moderno y funcional. Ofrece dos baños completos, un dormitorio con amplio placard y otro dormitorio en suite, que incluye vestidor y baño privado. Disfrute de un amplio balcón con parrilla, ideal para el entretenimiento al aire libre. Este departamento está equipado con aire acondicionado en el living y artefactos de luz. Incluye una cochera subterránea con baulera, brindando comodidad y seguridad. El Edificio Zaduh ofrece inigualables amenities: una piscina In Out de 40 metros ubicada en la azotea, gimnasio con SPA y sauna, y un SUM con parrilla que ofrece vistas al agua. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y seguridad. Este departamento se presenta como una opción ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos Productor de la propidad Sibila Betti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.926.592/mes

Necesitas ingresos por $ 7.706.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zaduh

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zaduh es USD 177.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Puerto al 600, Zaduh, Tigre, Buenos Aires

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