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Departamento en venta en La Mansa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 474,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Mansa · 3 ambientes

Departamento en Venta en La Mansa, Islas del Golf, Nordelta

La Mansa - Islas del Golf - Mr70 · La Mansa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de La Mansa

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, lo mismo que lo normal entre los 309 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Mansa publicados a menos de 10 cuadras de La Mansa - Islas del Golf - Mr70.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.529lo normal · 3.5143.0284.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 298.649
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
420 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.539
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento 3 ambientes Amoblado en venta con vista al lago central en La Mansa Islas del Golf. Consta de Hall de recepción que conduce a un toilette, cocina integrada, living-comedor con grandes ventanales y salida al balcón con parrilla. Hacia el otro sector se accede a dos dormitorios, ambos en Suite, uno con vestidor y otro con placard. Cochera cubierta. Calefacción por losa radiante. Split frio calor en todos los ambientes. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola CMCPSI Mat Nº 6815 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.693.975 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.693.975/mes

Necesitas ingresos por $ 10.775.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 660 m
Bahia Market11 min · 682 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Mansa

El precio de departamentos en La Mansa esta hoy en una mediana de USD 200.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en La Mansa

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Mansa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Mansa - Islas del Golf - Mr70, La Mansa, Tigre, Buenos Aires

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