Departamento en venta en La Mansa · 2 ambientes

Departamento en venta en La Mansa · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Amb con Cochera en La Mansa, Nordelta

La Mansa - Islas del Golf · La Mansa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Mansa

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 11% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en venta en La Mansa publicados a menos de 5 cuadras de La Mansa - Islas del Golf.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.583lo normal · 4.0444.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 242.667
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.275
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Exclusivo departamento en venta con renta – La Mansa | Islas del Golf Elegante departamento ubicado en el distinguido complejo La Mansa, dentro de Islas del Golf, con agradable vista al lago y rodeado de un entorno natural único. La unidad ofrece un luminoso living–comedor con salida a un balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Cocina independiente, toilette de recepción y una confortable suite principal con vestidor y baño completo, pensada para el máximo confort. Cuenta con cochera cubierta y excelentes prestaciones: aires acondicionados en living y dormitorio, calefacción por losa radiante y cortinas roller instaladas. El complejo La Mansa se destaca por sus amenities de primer nivel: pileta, SUM y bajada náutica. Además, el barrio ofrece canchas de tenis y fútbol, y SUM, consolidando un estilo de vida exclusivo, seguro y en contacto con la naturaleza. Una propiedad ideal tanto para inversión con renta como para disfrutar de un entorno privilegiado. Renta vigente hasta Diciembre del 2027. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 339 m
Disco6 min · 406 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 730 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 614 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 230.000USD 215.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 230.000 → USD 215.000-6.52%

Como vinieron los precios en La Mansa

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Mansa esta hoy en una mediana de USD 200.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Mansa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Mansa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Mansa - Islas del Golf, La Mansa, Tigre, Buenos Aires

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