Departamento en venta en La Mansa · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 470.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en venta en La Mansa · 5 ambientes

Departamento en Pb 5 Ambientes en Venta Isla del Golf - La Mansa - Nordelta

Isla del Golf - La Mansa · La Mansa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Mansa, 5 ambientes, 194 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusivo Loft al Lago – Isla del Golf, La Mansa, NordeltaEspectacular loft de 5 ambientes con 3 dormitorios en suite, los 3 con vestidor, 3 baños completos y toilette, ubicado en una de las posiciones más privilegiadas de Isla del Golf, La Mansa, con vista al lago y orientación noreste. La propiedad cuenta con 194 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, distribuidos en dos plantas, y se destaca por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y grandes ventanales, que generan una conexión única con el entorno. En planta baja: amplio living comedor, cocina equipada, comedor diario, toilette y galería/pérgola con parrilla, integrada al jardín propio. En planta alta: los 3 dormitorios en suite, cada uno con su vestidor y baño completo. Cuenta además con cochera cubierta, baulera, aire acondicionado, calefacción central y se entrega amoblado. Amenities La Mansa Pileta SUM Cancha de tenis Cancha de fútbol Centro deportivo Laundry Amplios espacios verdes Seguridad 24 horas Una propiedad única que combina el espíritu de una casa con las comodidades de un complejo, en un entorno privilegiado frente al lago. 5 ambientes | 194 m² cubiertos | 25 m² semicubiertos | 3 dormitorios en suite con vestidor | 3 baños | toilette | jardín propio | cochera cubierta Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.143.400/mes

Necesitas ingresos por $ 16.573.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.775/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Mansa

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Mansa es USD 225.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Isla del Golf - La Mansa, La Mansa, Tigre, Buenos Aires

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