Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes

Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes

Departamento en Venta en Espigón 13, Puerto Escondido, Nordelta

Departamento Amoblado en Venta y Alquiler en Espigón 13 1 dormitorio, Nordelta 100 · Espigon 13, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de Espigon 13

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 26% menos que lo normal entre los 443 departamentos de 1 habitacion en venta en Espigon 13 publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Amoblado en Venta y Alquiler en Espigón 13 1 dormitorio, Nordelta 100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.769lo normal · 3.7503.2274.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 243.750
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
454 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.559
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Y EN ALQUILER AMOBLADO – ESPIGÓN 13, NORDELTA Excelente departamento de 65 m², completamente amoblado y equipado, ubicado en Espigón 13, Nordelta. Cuenta con un amplio y luminoso ambiente principal, dormitorio, baño y espacios pensados para disfrutar de una estadía cómoda y funcional. Dispone de 2 equipos de aire acondicionado Split, cortinas blackout, lavasecarropas, microondas y caldera individual. La calefacción es por piso radiante, brindando confort durante todo el año. Además, cuenta con 2 cocheras, un diferencial muy importante. Una excelente opción para quienes buscan un departamento totalmente equipado, con comodidad y calidad de vida, dentro de Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Bahia Market5 min · 294 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 632 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Espigon 13

El precio de departamentos de 2 ambientes en Espigon 13 esta hoy en una mediana de USD 159.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Espigon 13

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Espigon 13.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Amoblado en Venta y Alquiler en Espigón 13 1 dormitorio, Nordelta 100, Espigon 13, Tigre, Buenos Aires

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