Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes

Departamento en Venta y Alquiler Al Río, Puerto Escondido, Nordelta

Al rio Puerto Escondido - · Espigon 13, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Espigon 13, 2 ambientes, 45 m², USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por encima de la mediana del set (USD 143.500). El m² sale USD 4.444 contra USD 2.924 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 143.500
Mediana precio/m²
USD 2.924
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Espigon 13

Descripcion

Departamento amoblado en alquiler anual y/o venta! Vista increíble al rio!! Desarrollado sobre 60 mts2, mas balcón con parrilla Ingreso , toilette de recepción, cocina integrada al comedor y living. Espacio para lavadero, con otra bacha y lavarropas Salida al balcón con parrila y excelente vista al río Dormitorio en suite con vestidor Cochera subterránea Losa radiante. Splits frio/calor en los dos ambientes Amenities del edificio: Gimnasio . Vestuario . Sauna . S.U.M. . Sector de juegos para niños . Pileta con sector descubierto y cubierto climatizado . Deck solarium con vista panorámica . Cocheras de cortesía Querés visitarlo? Comunicate con Cecilia Adoue para recibir asesoramiento inmediato al Ver datos Aguardamos tu llamado para agendar una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Cecilia Adoue

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Al rio Puerto Escondido -, Espigon 13, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Espigon 13

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Departamento en venta
WhatsApp