venta
USD 270.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Espigon 13 · 4 amb · 3 dorm · 82 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 540.000 de expensas
Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes
Muy Lindo Departamento en Venta con Vista Al Río en Nordelta! 2 Ambientes! Baño + Toilette
Nordelta / Barrio Puerto Escondido · Espigon 13, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Espigon 13, 2 ambientes, 53 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 3.019 contra USD 2.867 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.867
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Espigon 13
Descripcion
MUY LINDO DEPARTAMENTO EN VENTA CON MUY LINDA VISTA AL RIO EN NORDELTA, BARRIO PUERTO ESCONDIDO, EDIFICIO ESPIGON
• 2 AMBIENTES Living comedor con salida al balón y vista al rio, cocina semi integrada con mucho espacio de guardado.
Lavadero contiguo.
Toilette.
Dormitorio en suite con vestidor.
Balcon con parrilla.
Cochera cubierta en el subsuelo del edificio.
El complejo cuenta con pileta, gimnasio, sauna y SUM. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo.
No poseen valor contractual"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.401.158/mes
Necesitas ingresos por $ 5.604.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Bahia Market8 min · 530 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nordelta / Barrio Puerto Escondido, Espigon 13, Tigre, Buenos Aires
