venta
USD 270.000
Departamento · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Espigon 13 · 4 amb · 3 dorm · 82 m2 · hace 3 dias
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 320.000 de expensas
Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes
Departamento en Venta en Puerto Escondido, Nordelta
Av. del Puerto al 600 · Espigon 13, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Espigon 13, 2 ambientes, 45 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.867 contra USD 3.019 de la mediana (-5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.019
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Espigon 13
Descripcion
Departamento 2 ambientes venta con renta en Espigon 13, Puerto Escondido, Nordelta Living comedor con cocina integrada, un baño completo y un dormitorio.
Aire acondicionado frio/calor Cochera cubierta El edificio cuenta con piscina, gimnasio.
Queres vivistarlo? No dudes en contactarnos! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
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El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: IAP Ver datos Productor de la propidad Sibila Betti
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.130.343/mes
Necesitas ingresos por $ 4.521.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. del Puerto al 600, Espigon 13, Tigre, Buenos Aires
