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Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
= $ 1.108,9 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 M

Casa en venta en Talar del Lago I · 6 ambientes

Excelente Casa en Talar del Lago I, Lote Interno con 4 Dorm.

Casa en Talar DEL Lago I · Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talar del Lago I, 6 ambientes, 350 m², USD 720.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 720.000). El m² sale USD 2.057 contra USD 2.380 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 2.380
Mediana m²
309 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Talar del Lago I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.299.074/mes

Necesitas ingresos por $ 25.196.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talar del Lago I

Mediana del barrio
USD 535.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 720.000

El precio mediano de las casas en venta en Talar del Lago I es USD 535.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Talar DEL Lago I, Talar del Lago I, General Pacheco, Buenos Aires

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