Terreno en venta en Bahia Villanueva
Terreno en venta
USD 174.000
+ ARS 460.000 de expensas

Terreno en venta en Bahia Villanueva

Lote Al Rio en Barrio Bahia Villanueva - Dueño

Bahia Villanueva · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Villanueva, 678 m², USD 174.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 257 contra USD 299 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 299
Mediana m²
735 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Bahia Villanueva

Descripcion

Venta por dueño directo sin comisiones. Lote al rio en venta en el Barrio cerrado Náutico Bahia de Villanueva. Superficie 687 m2. Oportunidad de tener un lote con bajada directa al rio y amarra propia. NO ES LOTE INTERNO CON AMARRA. BARRIO BAHIA Barrio Residencial Privado al RíO. Compuesto por 182 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre, a metros de la Av. Italia y del Boulevard de Todos los Santos, frente al barrio San Rafael. El proyecto se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río, con 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva, y acceso náutico al Rio Lujan. Sus 182 lotes para viviendas unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interior, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Se contempla un Club House, estratégicamente ubicado, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento, en zona costera del proyecto. Bajada náutica en un espacio común, permitirá el acceso al Río de manera individual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.518.817/mes

Necesitas ingresos por $ 6.075.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Villanueva

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 174.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bahia Villanueva es USD 220.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bahia Villanueva, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bahia Villanueva

Busquedas relacionadas