Terreno en venta en Bahia Villanueva

Bustamante Prop Bahia Villanueva 12505 Lote Venta Vilanueva Tigre

LOTE al Río Bahia Villanueva · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.788 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Villanueva, 1788 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*** OPORTUNIDAD 2 LOTES 1.788m² AL RÍO *** BARRIO BAHIA | ORIENTACIÓN OESTE Son 2 excelentes lotes con un total de 1.788m², al agua. Cada uno de los lotes tiene de frente 27,12m y de fondo al agua 17,46m. Orientación Oeste. Éste barrio está ubicado sobre canal Villa Nueva y acceso naútico al Río Luján. Amenities: club house, sports con cancha de tenis de superficie rápida y cancha de pádel. Bajada naútica. Con 7 hectáreas de río interior hacen de este barrio un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. BUSTAMANTE PROPIEDADES Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775

Precio del aviso: USD 550.000
Escritura y honorarios~2%: USD 13.310
Sellos y tasas~1%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Villanueva

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bahia Villanueva es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.