Terreno en venta en Bahia Villanueva
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Bahia Villanueva

Lote de Bahía Villanueva Al Rio. en Venta!

Bahía Villanueva · Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Villanueva, 735 m², USD 220.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² de lote sale USD 299 contra USD 211 de la mediana (+42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
712 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Bahia Villanueva

Descripcion

Lote de 735 m2 en Bahía, Villanueva al Rio. Bahía es un Barrio Residencial Privado al Rio, compuesto por 168 lotes, ubicado en Villanueva, Tigre. Se desarrolla en un terreno de 26 hectáreas, sobre el río, 750 metros lineales de costa sobre el Canal Villanueva y acceso náutico al Río Luján. Sus lotes unifamiliares poseen una superficie promedio de 750M2 con frentes de más de 15 metros. Sus características especiales, su gran cantera pre existente y sus dimensiones, diseño y su fuerte relación con el agua, con casi 7 has de río interno, nos motivaron a trabajar un proyecto a medida, altamente cuidado y equilibrado, diferencial de la zona. Cub House & Sports ubicado estratégicamente, sobre la Bahía principal del proyecto, espacio diseñado, con alta visual y participación sobre el río. Grandes espacios y terrazas exteriores, serán sus diferenciales. El espacio deportivo incluye una cancha de tenis de superficie rápida, de bajo mantenimiento y bajada náutica en zona costera del proyecto. La oferta del inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI. CMCPSI Mat. 5210.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Bahia Villanueva

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Bahia Villanueva es USD 220.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bahía Villanueva, Bahia Villanueva, Dique Lujan, Buenos Aires

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