Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes

Venta Casa en Barrio Sin Expensas 4 Ambientes - Casas de Santa Maria, Dique Lu

Lanín 5654 · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Tigre

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 4 ambientes, 140 m², USD 244.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.743 contra USD 1.851 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.851
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

3 DORMITORIOS + ESCRITORIO O 4º DORMITORIO GALERÍA CON PARRILLA, PILETA CON CLIMATIZACION Y JARDÍN CON RIEGO Lote: 300 m² | Cubierta: 140 m² | Semi-cubierta: 45 m² Barrio semi-cerrado — sin expensas.0 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: • Hall de entrada amplio • Living Comedor con salida a la galería y vista al jardin • Cocina integrada, barra desayunador • Lavadero independiente • Calefaccion con radiadores en todos los ambientes • Playroom / escritorio (posible 4º dormitorio) • Toilette de recepción PLANTA ALTA: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida a balcon terraza techado • Dos dormitorios con placard • Baño completo EXTERIOR: • Galería con pérgola • Parrilla • Piscina con buena orientación solar • Jardín con cuidada parquización • Cerco verde perimetral que brinda gran privacidad Ubicación: Casas de Santa María, barrio semi-cerrado en Villanueva, a menos de 10 minutos del Centro Comercial de Nordelta. Zona tranquila, segura y rodeada de barrios cerrados y clubes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.151.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.604.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio: USD 240.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 244.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 240.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.