Casa en venta en Casas de Santa Maria · 3 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Casas de Santa Maria

Casas de Santa Maria, Villanueva - Tigre · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas de Santa Maria, 3 ambientes, 80 m², USD 183.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.288 contra USD 2.375 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 2.375
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Casas de Santa Maria

Descripcion

Casa en venta A ESTRENAR en Casas de Santa Maria .SIN CUOTAS. BARRIO SIN EXPENSAS Casa Nueva, a estrenar. Con excelente ubicacion en una zona muy tranquila dentro del barrio. Frente a una de las plazas, con buen acceso . Escriturable. Desarrollada en dos plantas, sobre un lote de aprox. 300m2 Casa de 86m2 cubiertos con posibilidad de ampliarse hasta 120m2. (Planos de ampliaciones ya aprobados en la Municipalidad) Planta Baja: Living comedor con cocina integrada. Barra desayunador con mesada de granito y muebles bajo mesada en la cocina. Cocina a gas. Toilette. Lavadero Baulera bajo escalera Galeria con parrilla Jardin de 120m2 Planta Alta: 2 dormitorios con placards completos Baño completo. Calefaccion con radiadores en todos los ambientes. Caldera dual Peisa. Casas de Santa Maria es un complejo semi cerrado, en el corzón de Villa Nueva, en excelente ubicación y facil acceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902

Precio del aviso: USD 183.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.429
Sellos y tasas~1%: USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.574/mes

Necesitas ingresos por $ 6.410.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Casas de Santa Maria

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 183.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas de Santa Maria es USD 230.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.