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Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 205.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Casas de Santa Maria · 4 ambientes

Casa

Casas de Santa Maria · Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente casa en venta en el corazón de Villanueva. Lindera con el Barrio San Andres y San Gabriel, a dos minutos del Centro Comercial VEN STREET y a diez minutos de Nordelta.Barrio SIN EXPENSAS. Propiedad distribuida en dos plantas, con excelente iluminación natural. Orientación Este. Distribución: Planta baja: Hall de entrada, toilette de recepción , living -comedor integrado con la cocina, lavadero con alacenas. Planta alta con dos dormitorios con baño completo. Exterior con cochera, galería y parrilla. Calefacción por radiadores y caldera dual marca Peisa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casas de Santa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casas de Santa Maria esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casas de Santa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Casas de Santa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casas de Santa Maria, Casas de Santa Maria, Dique Lujan, Buenos Aires

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