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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.746/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en zona Centro de Rio Grande - Tierra del Fuego

LASERRE 200, Piso 2 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.266 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 habitaciones, 1 baño, cocina y living comedor. Cuenta con cochera. Abona expensas Muy buena ubicación, zona centro. Excelente oportunidad Superficie total uso propio UF: 60 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Calefacción: Losa radiante Agua caliente: CALDERA CTRAL. Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Grupo electrógeno: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF3094

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 876.746/mes

Necesitas ingresos por $ 3.506.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 912.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LASERRE 200, Piso 2, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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