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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.722/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente en zona centro - Rio Grande - Tierra del Fuego

LASERRE 200, Piso 7 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Grande, 1 ambiente, 35 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.520 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento monoambiente con 1 baño living cocina • comedor. Tiene cochera y abona expensas Excelente ubicación en zona centro Superficie total uso propio UF: 35 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Calefacción: Losa radiante Agua caliente: CALDERA CTRAL. Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Grupo electrógeno: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Tipo de palier: Común OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF3096

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LASERRE 200, Piso 7, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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